宅基地互换协议是否有效

我购买了另一小组的房子,后来在村长的见证下签订了宅基地互换协议,把我没有建房的宅基地和我购买的房子的宅基地签了互换的协议,请问协议有效吗?没有的话该怎样撤销协议?