农村空闲宅基地和另一村民有房宅基地互换,需要怎么办理,需签什么协议怎么走手续?

农村宅基地互换需要遵循相关规定，双方需达成一致意见后办理手续。互换前要确认两块宅基地都符合"一户一宅"要求，且土地性质相同。双方应当签订书面互换协议，明确宅基地位置、面积、附属物处理方式等内容，最好由村委会见证。办理手续时需准备以下材料：双方身份证、户口本、原宅基地使用证、互换协议等。首先由村委会审核同意并出具证明，然后向乡镇土地管理部门提交申请。经乡镇政府审核批准后，由县级自然资源部门办理宅基地使用证变更登记。整个流程可能需要30个工作日左右。需要注意的是，宅基地互换后不得改变土地用途，新建房屋要符合规划要求。如果涉及补偿差价，要在协议中明确金额和支付方式。建议办理前先咨询当地村委会和土地管理部门，了解当地具体政策要求。 收起