一手房首套要交多少税收,如果是二手房也是首套又要交多少税?

一.先弄清您买的房子是普通住宅还是非普通住宅: 1.单套建筑面积在140㎡(不含140㎡)以下的为普通住宅。 2.(1)中环与外环之间,总价超过140万(含140万)的住宅为非普通住宅,契税3%;总价在140万以内(不含140万)的住宅为普通住宅,契税1%。(2)中环以内,总价超过245万(含245万)的住宅为非普通住宅,契税3%;总价在245万以内(不含245万)住宅为普通住宅,契税1%。(3)外环以外,总价超过98万(含98万)的住宅为非普通住宅,契税3%;总价在98万以内(不含98万)的住宅为普通住宅,契税1%。二.总而言之: 1.非普通住宅,不管是首次还是二次购房,都是缴房屋总价3%的契税;2.普通住宅, (1)首次购房,建筑面积小于90㎡,可优惠征收1%的契税,不是首次购房的要缴3%契税;(2)首次购房,但是建筑面积大于90㎡的,缴1.5%的契税。 收起