沈阳市于洪区二手房买卖问题!

首先是个人所得税 具体计算方法是 个人所得税 = (评估价-原值-营业税)*20%;其次是营业税 具体计算方法是 营业税 = 评估价*5.55%以上是卖方税,一般由买方承担;先算营业税再算个税;评估价由房地产大厦给出,一般中介会给一个比较准确的参考价格。买方税只有一个,契税。买方没有房产且买的房子面积小于90平,则 契税 = 评估价*1%(大于90平且小于144平就乘以1.5%);买方名下有其他房产且买的房子面积小于144平,则 契税 = 评估价*3%;买方买的房子面积大于144平(包括144平)不管有没有其他房产,契税 = 评估价*4%。 收起