第一步,购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。如果售房单位或有协助义务的部门不愿意提出申请的,购房户可以以栋为单位自行提出申请。 第二步,要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如 展开
第一步,购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。如果售房单位或有协助义务的部门不愿意提出申请的,购房户可以以栋为单位自行提出申请。 第二步,要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记,无法提供土地证的,可提交下列证明资料:属1987年1月1日以前所建房屋的,提供房屋建筑执照或房屋产权证;属1987年1月1日以后建房的,提供经市**或市土地管理部门批准的用地批准文件。另外还须提供的是购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表(由售房单位提供;如未曾分摊的,可暂不提供,由市国土局为其办理分割登记后再填写);如属房改房,且已上市交易的,还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。 最后,您只需要等待领取土地证就行了。需要提醒的是,售房单位等在法律上有义务提供有关土地、房产手续材料,协助购房户办理“三房”土地变更登记手续。 收起
