国有土地拍卖

更新时间:2018.04.08 01:28:00

国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

1国有土地转让如何招拍挂

国有土地转让招拍挂介绍《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定,对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。招、拍、挂制度初起源于欧美,后来在我国的...

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2国有土地范围

国家土地权是指国家对全民的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国土地管理法实施条例》明确了国有土地的范围:①城市市区的土地;②农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;③国家依法征用的土地;④依法不属于集体的...

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3国有土地权的转移

国有土地使用权发生转移的行为,即以出让、划拨方式取得的国有土地使用权的转让及国有土地使用权出让、划拨本身等。狭义概念:以出让或划拨方式获得国有土地使用权的土地使用者通过买卖、赠与或其他合法方式将土地使用权再转移的行为。二、国有土地使用权...

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4国有划拨和国有出让的区别 国有划拨参照什么标准进行

因为现在用地是比较紧张的,所以国家也给出了一些规定,主要是让大家能够合理的用地,现在大家对于房屋的需求也是越来越多了,所以今天我们来为大家分享一下国有划拨和国有出让的区别?国有划拨参照什么标准进行?想要了解的朋友们一起来看看吧。

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5租赁国有土地的合同

租赁国有土地的合同。

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6什么是国有土地?国有土地征地拆迁条例

在我国,土地的所有权分为集体所有土地和国家所有土地。国有土地,是指国家享有所有权的那一部分土地。我国城市市区的土地属于国家所有。以及法律规定属于国家所有的土地。

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7何为国有划拨土地?与国有土地在拆迁补偿上有何区别

伴随着土地市场的不断发展,很多地方都会出现土地拆迁的情况,而被拆迁的土地有国有划拨土地和国有土地两种。那么你知道什么是国有划拨土地吗?国有划拨土地与国有土地在拆迁补偿上有什么区别?

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8国有划拨和国有出让的区别在哪 国有划拨的房子能买吗

其实房子有很多种性质,有些房子是通过个人选择的,有些是能过国家选购的,所以我们在买房的时候,一定要了解国有划拨和国有出让的区别在哪,另外一般买房子都是找的个人,但是很有有人找国家买,所以,大家就想知道国有划拨的房子能买吗。

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9集体土地怎么转为国有土地证?转为国有土地证流程

由于现在的房地产开发市场越做越大,城市建设也在扩张,也有很大一部分集体土地被征用而转为国有土地,那么征地是一个城市发展的必经之路,也是仅有的道路。中国的征地让不知道让多少贫苦农民一夜之间成了百万富翁,那么你知道集体土地怎么转为国有土地证...

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国有土地拍卖法有哪些细则?

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根据 《中华人民共和国土地管理法》的规定:1、第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。该条规定了土地的所有权,分为国家所有和农民集体所有两种;而农民集体所有土地是禁止拍卖的,一般要收归国有后才能进行出让;2、 第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得: (一)国家机关用地和军事用地; (二)城市基础设施用地和公益事业用地; (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; (四)法律、行政法规规定的其他用地。该条规定了国有土地当中那些可以采用划拨方式取得,而对于国家机关和企事业单位、军事机关、公共基础设施等已经通过划拨方式取得的土地是禁止拍卖的 综上可以得出,农民集体所有的耕地、宅基地和自留地、林地、国家机关学校医院用地、军事用地、公共设施用地等是禁止拍卖的。 另外,土地使用权拍卖出让的适用范围一般为:1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;2、原经批准划拨或出让,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地;4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。

国有土地拍卖法有哪些细则?程序如何?

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国有建设用地招拍挂程序:一、相关的主要法律法规1.《土地管理法》(2004);2.《拍卖法》(2004);《招标投标法》(2000)2.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(2007)(以下简称《规定》)3.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》(2006)二、国有建设用地使用权取得方式:1.划拨:下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(《土地管理法》第54条)(a)国家机关用地和军事用地;(b)城市基础设施用地和公益事业用地;(c)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(d)法律、行政法规规定的其他用地。(见《划拨用地目录》)2.出让:(1)招标、拍买、挂牌(招拍挂):工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。(《规定》第4条)(2)协议:除以上情形之外(见《协议出让国有土地使用权规定》2003)三、办事流程(招拍挂文件中往往会对每个步骤做一个时限要求)1.根据招拍挂公告领取(购买)招拍挂文件;2.土地交易中心提交书面申请,申请招拍挂资格,并交纳保证金;3.三种情况:a.招投标:投标―;开标―;评标―;中标b.拍卖:参加竞拍,最高报价者竞得,落锤成交。c.挂牌:根据土地交易所挂牌公布的价格,填写报价单报价,最高报价者竞得。4.签订《中标通知书》或《成交确认书》;5.缴交拍卖佣金,与国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》;缴清土地出让金;6.缴纳税费:主要为契税(广东为成交价×3%)7.申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》。
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