房屋租赁纠纷——急(请懂的朋友帮帮忙)

我家在前半年和别人签了5年的合同租给他开药店(之所以是5年,是那个人欺负我爸老实不懂,忽悠我爸签的5年而且房租很低)事后我和我妈都很愤怒,可是已经签了也没辙了。那个人经营不好,可是他就想用这5年的合同占着房转租给别人。我知道他没有转租的权利,可是怎么跟他说啊。而且,合同上定的是一个季度给房钱,现在那个房子闲着他也不用,而且房租托了半个月了。有别的人想租这个房而且价钱要比他的多一倍,可是他就是不退,而且想尽一切办法拖着房租不给。我该怎么办。。。他就是想把这房转租给别人挣一笔。我是否有权利因为他不给房租而解约。谢谢各位。没想到租房碰上这么个坏心眼的家伙!!! 收起