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三人两套房,在一个产证下,可不可以购买第三套房,无贷款记录

入沪籍时,因子女两人未成年,所以两套房在一个产证下登记了母亲、弟弟和本人,无贷款记录,现子女都成年了,考虑再次购买新房,请问是否可以购买?理论上算第三套房?补充:人均面积概念是否不限购?如果按照建筑面积算超过30平,但实际人均住房面积低于30平,请问这个是否有帮助?

待机_状态|2012-03-16 11:14 |来自北京市

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其他答案

没毛的牙刷

首先母亲弟弟和你都由上海户口吗?如果都有上海户籍可以买第三套,没有的不可以买第三套!

2012-03-17 18:12

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 多地宣布放开第三套房贷款,"认房不认贷"政策会带来哪些影响?去查看
近期,江苏省内多个城市相继宣布调整房地产信贷政策,放开第三套房贷款限制,并实施"认房不认贷"政策。这一系列举措引起了社会广泛关注,对房地产市场、购房者以及金融机构都将带来一定的影响。

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不可以了,限购和人均面积无关系,

2012-03-17 13:18

来自北京市

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应该是两套房两本产证都登记了你们三个人的名字吧?如果是这样你是不能在买房了,不过你子女成年了如果结婚的话就是另外一个家庭,可以买房的;如果没有结婚就要看买什么区的房子了,每个区房产交易中心对房产政策解读不一样,孩子成年在产证上没有名字,有的区可以算一套、有的算三套。

2012-03-18 08:00

来自北京市

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我不安你乱

可以是首套。具体请咨询我

2012-03-17 20:35

来自北京市

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你们名下已有两套,所以再次购买就是第三套了,按目前限购政策,你们不可以购买第三套。人均面积不足只在改善型贷款中有用,但前提是满足限购条件。

2012-03-17 18:35

来自北京市

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现行政策子女不管成年未成年如果没有结婚都不允许买房

2012-03-17 16:24

来自北京市

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成为独立家庭可以购买,而且人均的概念是60平,不是30。

2012-03-17 15:21

来自北京市

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现在子女成年了,可以以他们的名义买房的,现在只能算是2套了,但还是可以买的,

2012-03-17 14:44

来自北京市

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你们的房子和父母在一起,目前只有在宝山区限购,其它地区可以的。

2012-03-17 12:29

来自北京市

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可以购买。弟弟和您都可以买,而且算做第一套!人均面积和限购没关系,只是和房产税有关系!最后这个人均面积30是无用的,因为你和你弟弟在买都算做一套,上海户籍第一套不限制面积,无论多大的房子都没有房产税!

2012-03-17 11:16

来自北京市

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第1-10条,共11条

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