根据国家法律规定,土地主要分为2类,一类是国有土地:国有土地是指不是集体的土地,通常城镇的土地商品房的土地,军事,公共建设等全部为国有土地。即使是商品房,开发商所谓的买地也是指购买了土地使用权限(40年-70年)一类是集体土地,就是你上面提到的房子,他是属于农民集体所有的土地,农民都有村,土地属于村集体所有的人,集体土地要建房需要大家(村集体的所有人)一起约定的一块地然后到土地管理部门去办理宅基证 展开
根据国家法律规定,土地主要分为2类,一类是国有土地:国有土地是指不是集体的土地,通常城镇的土地商品房的土地,军事,公共建设等全部为国有土地。即使是商品房,开发商所谓的买地也是指购买了土地使用权限(40年-70年)一类是集体土地,就是你上面提到的房子,他是属于农民集体所有的土地,农民都有村,土地属于村集体所有的人,集体土地要建房需要大家(村集体的所有人)一起约定的一块地然后到土地管理部门去办理宅基证,建好后是属于集体里的个人所有的(自己分的宅基地自己造,自己造的归自己),但是土地还是属于村集体的,国家规定禁止城镇户籍的人购买农民的房屋(集体土地上的房屋又称小产权房),禁止非集体成员购买小产权房,也就是说,农民自己造的房屋是可以交易的,但是只能在自己所在的集体内流转。你只有先把自己户口迁到这个村,作为村民才能购买,否则他有权或者他村集体所有的人都有权找你要回属于他们村集体的土地。 收起
