二套房及公积金贷款的问题(北京)

家庭情况:夫北京户口,妇外地户口,新添丁一名,父母(外地)常年一起居住,夫妇都有市管公积金问题1:已有45平小房,如果不卖掉,再买房算二套房吗?有改善型住房之说吗?是否可公积金贷款?问题2:如果是按二套房,除了契税按3%缴纳,还有什么税吗?营业税是与房屋性质和房本是否满5年有关吧,与二套房没关系吧?问题3:已有45平小房,不... 展开

hero2710|2012-01-14 01:58 |来自北京市

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其他答案

binbinhou

问题1:算二套,没有这一说,看您家庭名下的房产和贷款记录,二套因为新添一丁,人均面积不足28,所以可以公积金贷款。问题2:如果业主名下不是唯一住房,还有一项1%个人所得税。与满5年有关,与二套无关问题3:可以公积金贷款,支持140平一下非普通住宅,但是贷款额度有限,最多80万。问题4:是的,认房不认贷。

2012-01-17 19:38

来自北京市

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newano

1,可以公积金贷款,能安首套计算,首付三成。2,如果所买的房子不满5年,会产生营业税和个税。3,可以公积金贷款,与面积无关。4,可以算首套。

2012-01-17 18:53

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luozichuan2011

1.算二套房的,卖掉再买也算二套房,有的,可以用住房公积金2.个税1%,契税1.5%营业税5.55%,是的满5年没有营业税3.可以的,可以用住房公积金贷款4算二套房的!希望能帮到你!

2012-01-17 17:36

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风中笑123

最直接的办法卖掉第一套,就是首套购房

2012-01-17 16:40

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ffff5206

那房子本身就是二套,,公积金贷款是否能贷二套要看人均的住房面积

2012-01-17 14:02

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笑眼咪咪

卖掉那个房子,就算首套了!

2012-01-17 11:40

来自北京市

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soray

卖掉房子就算首套

2012-01-17 11:13

来自北京市

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第21- 27 条,共27条

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