楼主需要搞清楚2个问题,这2个问题是不能混为一谈的。一、首先搞清楚开发商本身的销售手续是否合法。就如同楼上所说的五证是否齐全。这是合同成立的先决条件。如果销售本身就不合法,那可以去当地房管部门投诉。二、也就是楼主所提问的问题,其实可以理解为开发商主动解约。看到你说你交了首付了,那应该已经签过契约。从合同的角度来说,开发商主动解约是合法的,只要合同中有相关的约定(一般现在的格式合同肯定都有的),那开 展开
楼主需要搞清楚2个问题,这2个问题是不能混为一谈的。一、首先搞清楚开发商本身的销售手续是否合法。就如同楼上所说的五证是否齐全。这是合同成立的先决条件。如果销售本身就不合法,那可以去当地房管部门投诉。二、也就是楼主所提问的问题,其实可以理解为开发商主动解约。看到你说你交了首付了,那应该已经签过契约。从合同的角度来说,开发商主动解约是合法的,只要合同中有相关的约定(一般现在的格式合同肯定都有的),那开发商按照违约条款赔付给你就行了,如双倍定金赔付。当然,你可以进一步主张你的首付款的资金成本,要求按照同期银行利率赔付。三、从这个问题中可以看到的另外一个问题。一般的楼盘,在规划核准后,是不允许变更规划的。也就是说开发商在具备销售条件后一会说7层一会说6层这本身就是不合理的事情。事出反常即为妖。给楼主的建议是,找点关系,去当地规划局查他的规划核准图。看看核准图上是7层还是6层。如果是7层,那开发商是不能无故变更规划的。如果是6层,那一开始卖房子给你就是欺诈。准备好证据,起诉吧。四、一点个人的意见:私人与开发商斗,是很困难的事情。不到最后一步,不建议走法律程序,除非你钱多人闲。你遇到的问题很奇怪,不像是一个正规开发商能做出来的事情。规划变更一般都是往多了盖,很少有削层的。我的个人感觉是,也许你买的这套房子有个什么领导或关系户看中了,老板一声令下,非要你退掉等等类似的非常规原因。从问题看,双倍定金赔付是没问题的,资金利息成本,吵吵应该问题也不大。如果你还要额外的补偿,那就看你自己搜集的证据多寡了。希望能有所帮助。 收起
