房屋买卖合同纠纷:我该付违约金吗?
2011年9月27日,我在中介介绍下购买了一套90平米的二手房,房价款万,双方约定的付款方式,我在签订合同当日已经交付5000元定金,然后再10月5日完税前付款25万,等过户完成后付余款3万,如果违约,违约方支付给对方房价总款的30%作为违约金,得到违约金的一方需拿出50支付给中介公司。后来,我准备了房款30万,于10月2日... 展开
2011年9月27日,我在中介介绍下购买了一套90平米的二手房,房价款万,双方约定的付款方式,我在签订合同当日已经交付5000元定金,然后再10月5日完税前付款25万,等过户完成后付余款3万,如果违约,违约方支付给对方房价总款的30%作为违约金,得到违约金的一方需拿出50支付给中介公司。后来,我准备了房款30万,于10月2日到中介公司,公司通知卖方来拿房款,当时中介给卖方打了电话,对方称,人在重庆,今天不能来,10月3日,卖方又找到另一家中介公司找到新的买主,人家答应给他30万,于是,卖方打电话告诉我说,可以退回我的定金。约定10月4日在第二个中介公司拿回定金,于是,我认为对方已经不想卖给我房屋,我就在10月3日下午把购房款挪着它用了,但是,10月4日那天,卖方又说,先满足我购买,要求我在10月5日必须把房款25万付清,否则,视为我违约,结果在5日,我未能及时筹齐房款,等到10月9日,我筹齐房款,去找卖方,支付房款时,对方却拒绝收款了,并且把我告上了法庭,要求我支付万元违约金,请问,我该支付违约金吗?这个官司我有胜诉的把握吗? 收起
其他答案
签了合同,卖方违约在先。你可以要求向人民法院起诉卖方,要求赔偿。只想提醒你，以后多留个心眼，在签合同时就做好资金监管。过户流程会更加正规安全。它可以避免很多纠纷，规避很多资金风险。现在有的资金监管是银行来监管，有的就是中介公司自己监管，你要注意区别。银行监管才是正规的。而且是不该收费的。比如房天下就是免费的资金监管，但是有的中介公司是收费，你就要注意了哦。
0
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
相关问题
- 1回答 房屋买卖合同纠纷的违约金如何算
- 1回答 房屋买卖合同违约金纠纷处理时限
- 1回答 农村房屋买卖合同纠纷违约金如何算 \n
- 2回答 房屋买卖合同纠纷中如何认定违约金过高
- 3回答 房屋买卖合同纠纷,购房合同中违约金过高怎么办?
- 1回答 房屋买卖合同纠纷,购房合同中违约金过高怎么办?
- 1回答 房屋买卖合同纠纷。合同约定59万元房款,房屋买卖合同约定的违约金6万元还是……?
- 2回答 房价涨了又不想卖房,想了解一下房屋买卖合同纠纷违约金要赔多少
- 2回答 商品房房屋买卖合同纠纷(延期交房不承担违约金),工商部门可以进行调解吗?
- 2回答 商品房房屋买卖合同纠纷(延期交房不承担违约金),工商部门可以进行调解吗?
- 3回答 我有个件房屋买卖合同纠纷,涉及违约金约20万元,应收取多少费用(费)费用(律师费)?
- 1回答 房屋买卖合同纠纷案件,原告最初以双倍定金起诉。结果驳回诉讼请求。现在上诉改为违约金可以吗
- 1回答 合同纠纷,甲方父亲去世了有一房产出售,甲乙双方签订了房屋买卖合同,并且约定了20%的违约金。
- 3回答 房屋买卖合同纠纷案。产权证上姓名暂时不是本人,由于房屋涨价不想卖,对违约金未达成一致。高分,在线等
- 1回答 析产诉讼多久能开庭?问题内容: 析产诉讼的开庭时间因案件复杂程度和法院工作安排而异。一般来说,法院在立案后会进行庭前准备,包括送达起诉状、收集证据等,这个过程可能需要1-3个月。具体开庭时间还要看法院的工作安排,建议您咨询承办案件的法官或书记员,他们能给出更确切的答复。"""原问题标题:房屋买卖合同纠纷"""遇到房屋买卖纠纷怎么办?"""原问题标题:律图 房屋买卖合同违约金的计算原
- 1回答 配偶去世后,财产如何分割?"""原问题标题:律图购房合同定金和订金的区别"""购房时,定金和订金有什么区别?问题内容: 在购房过程中,定金和订金是两个容易混淆的概念。定金是指买方在签订购房合同后,为了表示诚意而支付给卖方的一定金额,通常作为合同履行的保证。如果买方违约,定金不予退还;如果卖方违约,需双倍返还定金。而订金则是一种预付性质,不具有法律上的担保作用。如果交易未能达成,订金应全额退还买方。购房时务必分清两者的区别,以免产生不必要的纠纷。"""原问题标题:华律网房屋买卖合同违约金怎么算"""房屋买卖中,违约金如何计算?问题内容: 在房屋买卖过程中,如果一方违约,通常需要支付违约金。违约金的计算方式主要依据合同约定,一般有以下几种:1)按合同总价款的一定比例计算;2)按每日万分之几的标准计算;3)固定金额。如果合同没有明确约定,法院会参考实际损失情况酌情确定。建议在签订合同时,双方应明确违约金的计算方法和标准,以保护自身权益。同时,违约金过高或过低,法院都有可能依法调整。"""原问题标题:记者报道:房屋租赁合同纠纷如何解决"""遇到房屋租赁纠纷,该怎么处理?问题内容: 在房屋租赁过程中,难免会遇到各种纠纷,比如租金拖欠、押金退还、房屋损坏等问题。遇到纠纷时,建议先与对方友好协商解决。如果协商不成,可以寻求第三方调解,如居委会或物业公司。对于复杂的纠纷,可以向当地房管局投诉或寻求法律援助。如果仍无法解决,最后可以通过诉讼途径维护自身权益。在处理租赁纠纷时,要注意收集和保存相关证据,如合同、收据、聊天记录等,以便更好地维护自身合法权益。"""原问题标题:看病治疗的问题"""看病治疗的问题
- 1回答 结婚一年半,离婚时房产如何分割?问题内容: 夫妻结婚一年半后离婚,房产如何分割?根据《婚姻法》相关规定,婚后共同财产应平均分配。但如果是婚前个人财产,则归各自所有。具体分割方式需考虑购房资金来源、产权登记情况等因素,最好咨询专业律师。"""原问题标题:买房交了定金想退房怎么办"""买房交了定金后想退房,该怎么办?"""原问题标题:律图房屋买卖合同纠纷违约金一般是多少原
- 1回答 离婚后房产未确权怎么处理?"""原问题标题:律图:房屋出租合同期限是多久"""房屋出租合同期限是多久?问题内容: 房屋出租合同期限通常由双方协商确定,根据《合同法》第214条,租赁期限不得超过20年。超过20年的部分无效。双方可以根据需要签订短期或长期合同,但需明确期限和续租条件。"""原问题标题:华律网:房屋买卖合同中买方违约怎么办"""房屋买卖中买方违约如何处理?问题内容: 如果买方在房屋买卖合同中违约,卖方可以根据合同约定或《合同法》相关规定要求买方承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式需根据合同条款和实际情况确定。"""原问题标题:记者:房屋租赁合同到期不续租怎么办"""房屋租赁合同到期不续租怎么办?问题内容: 房屋租赁合同到期后,如果租客不续租,应按照合同约定提前通知房东,并按时搬离。房东需检查房屋状况,退还押金(扣除合理费用)。双方应结清所有费用,确保租赁关系顺利结束。"""原问题标题:律图:房屋买卖合同中卖方违约怎么办"""房屋买卖中卖方违约如何处理?问题内容: 如果卖方在房屋买卖合同中违约,买方可以根据合同约定或《合同法》相关规定要求卖方承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式需根据合同条款和实际情况确定。"""原问题标题:离婚房产分割纠纷怎么办"""离婚房产分割纠纷如何处理?
- 1回答 营业房拆迁停业,补偿款归谁所有?"""原问题标题:律图好律师:婚前房产婚后加名算共同财产吗"""婚前房产婚后加名,是否算夫妻共同财产?问题内容: 婚前买的房子,婚后加上配偶的名字,这套房产是否就变成了夫妻共同财产?根据《民法典》相关规定,这种情况需要具体分析。如果加名时明确表示赠与,则视为共同财产;如果只是登记变更,可能仍属个人财产。建议双方明确约定,避免日后纠纷。"""原问题标题:华律网:房产证上写一个人和两个人有什么区别"""房产证写一个人还是两个人,有什么不同?问题内容: 房产证上写一个人和两个人的主要区别在于产权归属。写一个人意味着该房产是个人单独所有;写两个人则表明是共同所有,可能是夫妻共同财产或按份共有。共同所有的房产在出售、抵押等处置时需要双方同意,而单独所有则可由产权人自主决定。"""原问题标题:记者:房屋买卖合同中约定的违约金过高怎么办"""房屋买卖违约金定得太高,怎么办?问题内容: 如果房屋买卖合同中约定的违约金过高,买方可依据《民法典》第585条主张调整。法院或仲裁机构会根据实际损失、合同履行情况等因素,对过高的违约金进行适当调减。但要注意,如果是卖方违约,买方也可主张违约金不足以弥补损失时增加赔偿。"""原问题标题:如何办理房产继承公证"""房产继承公证怎么办理?
- 1回答 丈夫提出离婚,财产怎么分才公平?"""原问题标题:交通事故赔偿标准2023年最新规定"""2023年交通事故赔偿标准有哪些新变化?"""原问题标题:律图:租房合同到期不续签有赔偿吗"""租房合同到期不续签,房东要给赔偿吗?问题内容: 租房合同到期后,如果租客不想续租,通常情况下房东是不需要支付赔偿的。但如果合同中另有约定,比如提前解约需要支付违约金等,就需要按照合同条款执行。建议租客在合同到期前与房东充分沟通,避免不必要的纠纷。"""原问题标题:华律网记者:房屋买卖合同的注意事项"""签房屋买卖合同要注意哪些关键点?问题内容: 签订房屋买卖合同时,买方要特别注意房屋产权是否清晰、房屋是否存在抵押、房屋面积是否与合同一致等关键信息。同时还要仔细阅读合同条款,尤其是关于付款方式、交房时间、违约责任等方面的约定。建议请专业律师审核合同,确保自身权益不受损害。"""原问题标题:如何认定《民法典》第1062条规定的夫妻共同财产"""《民法典》第1062条:哪些财产属于夫妻共同财产?问题内容: 根据《民法典》第1062条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、经营收益、知识产权收益等,都属于夫妻共同财产。但婚前个人财产、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产,不属于共同财产。认定时要结合具体情况,必要时可寻求法律帮助。"""原问题标题:看病治疗费用可以报销吗"""问题标题:
相关知识
- 46浏览万科物业回应不提前交费收违约金，业主如何处理物业费纠纷？
- 6浏览万科起诉万达，合同纠纷涉及什么项目?
- 3浏览小区物业被解聘后带走162万公共收益，物业费纠纷如何解决?
- 4浏览广东：夫妻可互查对方名下房产，夫妻互查房产会引发纠纷吗？
- 239浏览租客长租15年不到1年就被劝退，中介该核查房屋纠纷吗？
- 113浏览20台空调外机装车库业主喊热，相邻权纠纷如何预防?
- 5浏览业主拒交物业费近6年法院判交85%，业委会能解决物业纠纷吗？
- 23浏览人民日报调查：3600万建车站10年未用，抵押房产如何避免纠纷？
- 28浏览业主砌墙私占200平大堂已被拆除，邻里纠纷如何取证？
- 69浏览租户被房东偷电帮交电费9年，专电户电费纠纷怎么解决?
- 213浏览小区加装电梯后外墙开裂谁担责，加装电梯如何避免纠纷？
- 59浏览保安持械打伤业主，车位纠纷怎么解决?
- 38浏览楼上养两百多只鸽子楼下想卖房，邻里纠纷咋解决？
- 19浏览学校回应宿舍墙皮脱落床生锈没风扇，学校租赁纠纷如何维权?
- 36浏览2000万新房多处漏水，如何避免房屋质量纠纷?
- 9浏览业主不交物业费被限制用电梯，物业费纠纷如何解决？
- 54浏览厕所漏水是谁的责任？分清权责避免邻里纠纷
- 157浏览物业催收合法吗 业主权益与物业费纠纷解析
- 16浏览工人搞错门牌号女子新房被拆光，装修纠纷如何维权？
回答成功