房产证上有夫妻2人的名字，一方可以买下另一方的那部分吗？

可以过户后，到银行办理现房抵押贷款。前提是过户，如不过户对方肯定不同意，只为要承担共同还款责任。比后妻子不要房了，离婚时要把自己的一半先过户给丈夫。然后丈夫拿产权证去银行抵押贷款。夫妻之间可以为此签定协议。