房产证上有夫妻2人的名字,一方可以买下另一方的那部分吗?
其他答案
房产证是以买卖合同上的买受人为准,合同上买受人写谁产权证上就是谁。如果是贷款购房的话,银行要求做贷款是必须要求夫妻双方都到场的签署贷款合同,不论合同上写你的名字还是写你爱人的名字或是你们两个人的名字。因为夫妻是个共同体,房本上无论是谁的名字,只要你们之间没有约定的话,是夫妻共同财产。
可以过户后,到银行办理现房抵押贷款。前提是过户,如不过户对方肯定不同意,只为要承担共同还款责任。妻子不要房了,离婚时要把自己的一半先过户给丈夫。然后丈夫拿产权证去银行抵押贷款。夫妻之间可以为此签定协议。
夫妻财产都是共有的,只是比列有时候会不同。在成都这边 买卖房子都要夫妻共同出面,没结婚的要有单身证明公证。离婚的要有离婚证同时出具未再婚证明,要想自己拥有该套房产的所有权,除非对方做个放弃该房产所有权的公证。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》的若干问题的解释(二)第十九条的规定,在婚姻关系存续期间,房屋权属证书登记在一方名下的,应认定位夫妻共同财产。 如果房产证上只登记了一方的名字,当然是有隐患的,尤其体现在房屋的处分方面。比如说以其姓名登记的一方,未经其配偶的许可,私自将房屋出售给不知情的善意第三人,这时你想主张买卖无效都有很大的困难了。这种现象是很普遍的。不过你还是可以请求处置财产的 展开
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