珠海买二手房流程,珠海买二手房首付多少?

流程是,1、买方签订认购合同缴纳定金,2、出具评估报告,3、申请银行按揭贷款,4、银行审批5、买卖双方到房产交易所办理房产过户6、领取房产证(十五个工作日)7、银行办理房产抵押登记8、银行发放贷款9、按揭流程完成10、物业交付如果是一次性的话,那么2、3、4、7、8、9这几点可以免去!如果原业主在银行还有欠款的话,那么还要求原业主先提前还款,送交易中心注销抵押,才能拿房产证。现在珠海第一次买房,首付都是在四成,如果你是第二次的话,那么首付就要六成了。 收起

首次购房为4成,二次购房为6成1.签订合同:买方按揭须预交评估费 2.按揭评估:由银行指定的评估所现场看房拍照后出评估报告(约1天)3.按揭申请公司约双方带齐资料到银行签订按揭申请手续,买方现场交律师费4.按揭审批:(双方交齐资料起)5个工作日(公积金15个工作日)批复按揭贷款5.交税:买卖方交纳代理费,并带银行卡交税款(税款不收现金),须现场签名6.过户受理:买方支付房款给卖方,完税后办理房产过户,买方按揭须委托经纪方领证,【受理回执单}由经纪方或卖方保管,买方一次性付清款后可由买方保管7.领取新证:15个工作日领取买方新证8.办理抵押:新证送交所按揭银行,银行办理房产抵押(约3日)9.领取(抵押证):15个工作日,银行领取{抵押证}后放款给卖方一次性的程序:1.5.6.7:按揭全程约43个工作日(以银行及房产部门规定为准) 收起