土地是划拨的,那土地上的物业能办房产证吗(注意,大连市的)?

根据《中华人民共和国房地产管理法》1994年前划拨土地使用权可以抵押,1994年后除军事、学校、医院、**机关、事业单位、公益性组织国有土地无偿划拨外,以上土地使用权取得是土地使用权受到限制的,其他取得国有土地通过协议、拍卖。有的地区房地合一,称房地产证,有的地区房地分开,称房产证、国有土地使用证。区别是划拨土地无使用期限,出让、拍卖居住70年,商业40年,办公50年,工业及其他30年,到期后国家可以收回土地使用权包括地上的任何财物,具体到时如何处理未出台政策。 收起