如购买的二手商品房还未取得房产证,应与卖方签定什么协议?

风险过大,建议不要签定合同,等证出来再说

建议你在签合同时,先付成交价的20%内的定金,其余的房款等到房产证出来再付。这种事情最好找中介,他们可以帮你降低风险。房产证出来前的买卖是受法律保护的,房产证没出来做不了公证。我2010年时做过好多这种单,有需要给我电话。

购买这样子的房子 风险非常之大,必须通过银行转账交易才保险。应与卖方签订协议,办理提交过户手续当天,给一般首期款,等新证出来了再另一半放宽, 此协议手化率保护,最好找历史公证一下 是最好不错的啦!

买这种房子是有一定的风险的,为规避风险,您最好是买那种红本在手的或者是在银行抵押的房子!

首先最基本的签订一份买卖合同,同时约定你们的具体内容(如果能公正最好公正)其次做一份委托办理房产证、过户等系列合同公正,这样到时能办理房产证的时候即便他不出面配合,您也可通过公正自己办理最后如果可能双方可以再做一份借款的强制公正(额度方面其实可以商量)总之,这类交易是有风险的,能用公证防范一下最好,省的最后打官司也是麻烦。