买房数年后因没土地证房产证引起的官司

总体看,由于没有办理土地及房屋权属过户登记手续,按照物权法的规定,甲方还没有取得房屋及所在土地的物权。而卖房收据仅仅能证明双方存在债权债务关系,不能作为确认权属的依据。本案中关键在于乙方的态度。如果乙方反悔,那么甲方将存在无法取得房屋所有权的风险,当然乙方可能因此承担问曰责任;如果乙方还在继续配合,那么应当尽快安排办理产权过户问题。乙方母亲不是房屋权利人,物权要求甲搬走。