朋友们说一说买房注意那些问题?有谁说一下?有网友了解吗?

交钥匙验房是我们收房最关键的,在我们交房时还没有签字开发商都会对那些问题整改,签字以后就比较麻烦了,验房简而言之,就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水,地面、墙面和顶部是否有裂缝,那么交钥匙验房注意事项有哪些?一:仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。二:净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。三:室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。四:检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要带齐一套工具过去验房,切记任何质量情况都要拍照留证。五:顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的层高,国家对住宅层高是有一定要求的,住宅层高大概在2.6左右。六:门窗质量及推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查,看看门窗与框是否完全接合,门窗关闭后隔音效果怎样,门窗的把手安装是否牢固等等,总之能够看得到的地方都要仔细检查。七:渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间,这两个地方是经常有水的地方,验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开,水头开到最大,看看水压如何,等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头,待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。八:电路检测。查看室内所有的电线,拉拉看看是否是虚设,打开总闸看是不是室内所有的电源处都有电,关掉总闸是不是所有的电源都被断电。以上8点都是我们在验房时必须知道的,要验房时也是要认真检查,千万不可马虎,验房项目比较多,但是朋友们一定要细心,避免后期自己要整改。这边友情提示一下:你找验房师要找做得比较专业,这也才会验得比较好. 收起

相信有很多业主都是第一次买房,第一次收房,所以会存在很大的疑惑需要我们来帮助你解决的。对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。我这里会详细地和你说一说。对于毛坯收房的业主可以收房时都要详细的验房,对毛胚房验房千万不能大意,在新房验收注意事项中为详细的列举出每一项检查的要求,毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。检查墙面的平整度,是否有裂痕墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况水电煤气是否能正常使用是检查的要点,水龙头的时候尽量让水流大一些,试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象新房放置的时间较久,积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘,应注意检查门窗的灵活度。毛坯房验房应检查水路通畅检查水路是否通畅这关乎与家中的基本生活,检查时对于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水,地漏也是一样的,从听声到表面无积水才能确认。其实如果你对于毛坯房的收房要注意什么不了解也不要紧的,可以找个专业的验房师,在他的陪同下一起去验房。他们比较专业,能够及时发现问题,比你自己一人单枪匹马去验房好多了。 收起

夏天到了,房子刚领钥匙,要开始考虑装修的事了,但是对于别墅装修装修却知之又少,夏天装修需要注意那些问题呢,下面就有我们的装修专家来为您讲解别墅复式楼装修装修需要注意那些问题。复式楼装修本就是一件大工程,但是也要注意一些小细节,比如楼梯的设计,楼梯在复式楼的装修设计中起着很关键的作用,居家过日子要的是实在,所以楼梯的设计一定要注意设计装修的好坏。下面嘉道装饰为您介绍几种楼梯的设计方法。1、复式楼装修直梯。现在已经很少见了。因为占用太多的空间。2、复式楼装修弧梯。现在还有一些复式房用这种设计,但这种设计只适合大型的复式房。3、复式楼装修折梯。多数复式房的设计。4、复式楼装修旋梯。折梯的变种。复式楼装修当然从形式上看是有很多种,也很难一一说尽,但在材质上来说,却比较容易数出来。梯可以用任何家装中的材料做来装饰,例如实木、石板、瓷砖、钢板、地毯等等。梯,关键是扶手的设计。扶手设计的好坏,是评定一个梯的设计的好坏的重中之重。室内的扶拦设计最讳岂用镜面不锈钢或其他银亮面金属。如果你的确想用不锈钢来做,建议用哑面的不锈钢。根据我的经验,做楼梯扶拦的最理想材料是用煅钢,其次是铸铁,再次是木,再次是瓷。复式楼装修最理想的扶手材料是木,而次是石。楼级的设计,往往是在建筑中已经定型的。但也有很多业主是拆除重装的。而无论如何的造型,如果你想重新设计,复式楼装修最理想的材料是用水泥混凝土,再下来是钢结构,而下来才是木质。从这方面考虑,就这说务必使楼梯在行人时,尽量地少发出声响。另一个值得留意的是碰头问题,我见过很多临时改造的楼梯,上楼梯都是要小心翼翼的,这对于复式房来说,就少了一份潇洒了。复式楼装修楼梯装修其他需要注意的问题:1、复式楼装修楼梯的坡度不宜太大。这不但是考虑到老人和小孩,对于一个普通的成年人也是一件值得注意的事情。2、复式楼装修楼梯是高磨损部位,应使用较为坚固的材料。3、复式楼装修楼梯的栏杆的宽度宜大或宜小,应考虑小孩夹头的可能性,要么是小孩头部进不去的,要么是可以自由穿过的。 收起

交钥匙验房是我们收房最关键的,在我们交房时还没有签字开发商都会对那些问题整改,签字以后就比较麻烦了,验房简而言之,就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水,地面、墙面和顶部是否有裂缝,那么交钥匙验房注意事项有哪些?一:仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。二:净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。三:室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。四:检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要带齐一套工具过去验房,切记任何质量情况都要拍照留证。五:顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的层高,国家对住宅层高是有一定要求的,住宅层高大概在2.6左右。六:门窗质量及推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查,看看门窗与框是否完全接合,门窗关闭后隔音效果怎样,门窗的把手安装是否牢固等等,总之能够看得到的地方都要仔细检查。七:渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间,这两个地方是经常有水的地方,验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开,水头开到最大,看看水压如何,等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头,待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。八:电路检测。查看室内所有的电线,拉拉看看是否是虚设,打开总闸看是不是室内所有的电源处都有电,关掉总闸是不是所有的电源都被断电。以上8点都是我们在验房时必须知道的,要验房时也是要认真检查,千万不可马虎,验房项目比较多,但是朋友们一定要细心,避免后期自己要整改。这边友情提示一下:你找验房师要找做得比较专业,这也才会验得比较好. 收起