我住的商品房已经快20年,请问如果是开发商拆迁重新建楼,使用年限怎样规定,相同的面积还需要花钱吗?谢

那就看地块还有多久年限的啊

你有2证的话,就可以与开发商协商,原地还建可以谈到1:2还建(目前是我所知道谈得比较成功的)。像你这种情况重建的商品房,年限是从验收的时间起70年。

一般是顺序往后延相应的产权年限。。。。。花钱与否还是要看造房子的单位了。