为什么乡镇商品房<<土地使用证>>年限是20年而不是70年?

问地方

属农村集体土地

同学,请先搞清楚一个概念.我们国家土地使用权转让期限规定最高为70年.不可以超过,但是可以低于70年.你的情况可能是开发商住获得了20年的土地使用权.明白?

你所购的房屋属农村集体土地,农户的租期只有20年了,建房者没取得该宗土地的征用,也未向政府缴纳土地出让金,还是农村集体土地.所以你的房屋产权证的土地使用期只有20年.

土地虽然纳入了城镇土地范围,但是可能和当地的政策有关。另外,你可以看看土地属性这一栏目,是什么。