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房子的建筑面积和实际使用面积怎么算?

刚买的新房,建筑面积和实际使用面积相差了28个平方,怎么计算公摊面积?

parogao|2012-01-20 18:59 |来自北京市

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其他答案

这个28㎡就是公摊面积,

2012-01-22 09:48

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房必看：如何清晰计算你的房子实际使用面积去查看
房屋套内面积包括使用空间、墙体、阳台等部分。实际使用面积即去除墙体和阳台面积后的空间总和，包括居住空间、楼梯、烟囱和管道等。墙体面积按一半计入，阳台面积则依封闭与否进行全额或半额计算。

砖混是建筑面积/1.333,钢混是建筑面积/1.444

2012-01-21 22:50

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钢混的建筑面积/1.444.。塔楼是1.333

2012-01-21 21:52

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一般挂架规定板楼公摊1.333塔楼1.444

2012-01-21 19:58

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板楼1.333/塔楼1.41

2012-01-21 19:07

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板楼公摊系数建筑面积/1.333,塔楼公摊系数是建筑面积/1.444

2012-01-21 18:13

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我不安你乱

要看是塔楼还是板楼的,一般,使用面积=建筑面积/公摊系数,板楼公摊系数1.33,塔楼1.44

2012-01-21 15:57

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公摊面积=建筑面积-套内实际使用面积

2012-01-21 13:15

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看是砖混还是钢混,砖混是建筑面积/1.333;钢混的是建筑面积/1.41

2012-01-21 12:59

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