小产权房不安全吧?哪位有经验?

建议您不要购买·存在不安全因素一,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断:

一手房好,至少有质量的保障二手房虽然便宜,但是不安全

小产权不能买,不太安全。因为是大队产权(村里的集体房)没有正规的法律途径,而且还只接受一次性购房。风险比较大,最好是能在国家房管局过户。具体还是去当地房管局问一下。应该不会受理小产权。(注:小产权跟公产房性质不一样;如果是公产房,可以过户的,只不过每月交房费吧了。

建议您不要购买·存在不安全因素一,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断: