咨询二套房所需费用

房子没满五年的费用:1、营业税、城建维护税、教育附加税(总的5.6%X国地局评估的价格) 2、个人所得税(评估价X1%) 3、契税(评估价X3%)备注:首次置业90平米以下是1%,90平米以上是1.5%,第二套是3&. 4、卖家找担保公司还款要(委托公证费380元、担保赎楼费最低标准是2500元、关外买房还有个关外服务费300元是担保公司收取的、短期借款利息(银行先是在卖家账上扣取,具体金额多少?要等银行放完款给卖家,到时以卖家还款结清单据为准)、提前还贷罚息如找卖家按揭银行贷款的话相对是可以省掉一些,不过也要看卖方供楼的时间而定,一般是三个月的罚息) 5、交易服务费每平方米/6元、产权登记费50元 、按揭服务费 6、佣金国家规定是成交价的3%房子满五年可免营业税、教育附加税、城建维护税,卖方满五年(含)且家庭唯一住房的可免个税。 收起

房子没满五年的费用:1、营业税、城建维护税、教育附加税(总的5.6%X国地局评估的价格)2、个人所得税(评估价X1%)3、契税(评估价X3%)备注:首次置业90平米以下是1%,90平米以上是1.5%,第二套是3&. 4、卖家找担保公司还款要(委托公证费380元、担保赎楼费最低标准是2500元、关外买房还有个关外服务费300元是担保公司收取的、短期借款利息(银行先是在卖家账上扣取,具体金额多少?要等银行放完款给卖家,到时以卖家还款结清单据为准)、提前还贷罚息如找卖家按揭银行贷款的话相对是可以省掉一些,不过也要看卖方供楼的时间而定,一般是三个月的罚息)5、交易服务费每平方米/6元、产权登记费50元 、按揭服务费6、佣金国家规定是成交价的3%房子满五年可免营业税、教育附加税、城建维护税,卖方满五年(含)且家庭唯一住房的可免个税如果有不懂你可以找我们中介公司,我们会告诉你,具体你要什么费用,什么时候交。 收起

根据你的情况1. 契税:评估价×3%2. 印花税:免征3. 营业税:评估价×5%4. 城建维护税:营业税×7%5. 教育附加税:营业税×3% 地方教育附加税:营业税×2%6. 个人所得税:(评估价-房产证原价-佣金-营业税-契税)×1%7. 土地增值税:免征8. 公证费:3809. 交易服务税:面积×6元10. 产权登记税:5011. 查档费:免征12. 贴花:5元13. 赎楼费:就是18、19总合费用14. 按揭过户费:免征15. 物业评估费:免征16. 中介佣金:成交价×3%17.抵押登记费:10018.赎楼担保/手续费:银行欠款×1%19.赎楼短期利息:(银行欠款×0.00443)÷30天×实际赎楼天数20.提前还贷罚息及相关费用:银行利息算21。登记费:无22.交易费:无 收起