我有栋3层楼的个人房产,现在想转让售出,草拟一份买卖合同,不知是否合法?请专家指教,谢谢!

房屋买卖合同卖方(以下简称甲方): 身份证号码:买方(以下简称乙方):身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议:第一条:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:1.出售的房屋坐落于 号。2.房屋平面图及其四至见房产证( 号),房产证所载建筑面积 平方米。3.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权利随该房屋一并转让。该房屋损毁、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第二条:甲乙双方经过协商确定该房屋按照总价为人民币大写 元整(小写 元)成交,乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付购房款人民币大写 元整(小写 元),剩余的购房款人民币大写 元整(小写 元)于房屋产权过户手续办结后予以付清,房屋产权过户手续必须在 年 月 日前办结。第三条:甲方应于本合同生效之日起,将该房屋的有关产权证明文件(国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、房屋所有权证)一并交予乙方,并应于本合同生效之日起 日内将该房屋交付给乙方。第四条:在办理该房屋产权过户手续时所产生的应当缴纳的各项税收和费用,包括按国家规定由甲乙双方各自承担的税费(如甲方应当缴纳的个人所得税、营业税),经双方协商全部由乙方独立承担,甲方不承担任何税费。甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。第五条:该房屋在本合同生效之日前所产生的水、电、有线电视费用由甲方负责缴清。本合同生效之日后所产生水、电、有线电视费用由乙方负责承担。第六条:本合同经甲、乙双方签字之日起生效。本合同生效后甲、乙双方不得反悔,如因单方原因致使本合同终止,违约方将支付给对方房款总额的20%作为违约金。第七条:本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的双方同意按房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方(签章)乙方(签章):公历 年 月 日 公历 收起