哪个在北京待过买房全款好还是贷款好?有朋友在吗,解答下?怎么办理呢

你好,根据本人一直的了解可知:全款买房:1、付全款省钱;2、转手容易,从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押;贷款买房:按揭贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房,把有限的资金用于多项投资,从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活,所以都各有优点,你可以参考下咯,据我所知就是这些了,希望可以帮到你吧 收起

分期付款是二手房交易中最为常见的做法。买二手房可按揭是可以的。即签订合同后,买方先支付给卖方一定比例的首付款,待过户后再支付尾款。二手房商业贷款流程而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同,采用全款支付的,过户后,买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的,则需在签订《房屋买卖合同》后,申请商业贷款或公积金贷款,抑或是组合贷款的,待过户完毕后,银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。 收起

贷款买房划算还是全款可以从经济上分析:如果,你的钱有别的投资,并能挣到比银行贷款利息高的收益,那当然是贷款划算了,把钱投到更挣钱的地方。如果,你的钱暂时没有好的投资,只能放在银行吃利息,那就全款划算。不过全款买房直接与开发商签订购房合同,省时方便,买二手房也可以直接通业主去交易大厅过户,都可以把中介省掉,一般中介服务费在1%到2.7%,付全款购买的房子,再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升转手套现快退出容易,即便不想出售发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。 收起