购二手房后发现房主有债务纠纷。是否可以起诉房主履行合同

通过中介购买了一套二手房签订合同交了定金款后发现债主欠款被人起诉。(现在已经逃跑外地但是逃跑前已经和中介做了委托书中介可以全权代理过户)该房屋还有几十万的按揭我想得到这套房子。请问我可以去还这个按揭。然后办理过户吗。中间如果被其他债主申请保全法院会不会判定我是善意第三人支持房屋给我呢如果这样做不安全。可否我直接去法院起诉房主履行合同。同时保全房屋。这样法院能支持把房屋判给我过户么。(该房屋有按揭。房主只有这一套房子)谢谢请专业律师指点 收起