您好！我是房天下资深置业顾问蒙炎芳，很高兴为您解答！ 40年产权为商用性的房子，70年产权为住宅性质的房子。商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套 展开
您好！我是房天下资深置业顾问蒙炎芳，很高兴为您解答！ 40年产权为商用性的房子，70年产权为住宅性质的房子。商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。 收起
