急迫!关于产权,缴税,继承等问题。高分求助
我的父母有一套180的房子07年买的,现在想在婚前转给我,以避免婚后财产这一法律规定而导致的财产均分的情况。那我是不是需要做些准备来规避这个问题的发生?怕有个万一....如果操作,需要注意什么,税费怎么好合理避税。请提供最佳的解决方案。如有我没有说明的地方,请告知,我尽可能补充。
其他答案
转给你,可以采用赠与和买卖这两种方式,赠与的话,要3%的契税,2%的赠与公证费,营业税和个人所得税不用。其它还有交易费(6元/平方)转移登记费等,总之那5%是大头。如果买卖的话,具体到你那个房子,营业税5.6%,契税1%,个人所得税1%,交易费转移登记费可以忽略不计!规避婚后的麻烦(只要在婚前把房子转到你名下,记住只写你一个人的名字.)
2012-03-21 21:29
来自北京市
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此房是不是深圳的,如果是07年买的没有满五年,现在想要过户给你需要交纳营业税,个人所得税,现在过户费用比较高,看等到五年之后在过户
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