关于房产证更名的问题

目前在黔东南镇远有套自己盖的住宅房,土地证的名字已是本人,而房产证是已过世的父亲的,母亲尚在,母亲有意将房子给我,如果房产证更名,以什么方式(买卖,赠予,或其他)更改房产所有人?我想知道以上几种方式的程序,每种方式的办理过程中所产生的税费种类及征收比例是怎样的,请懂房产的朋友告诉我,谢谢!