房产证更名的问题

首先我问下一，土地集体所有制和私有制有什么区别？两者在房产证更名的时候有什么不同？ 前几年我家亲戚把我家户口借走（借走时候我没在场爸爸妈妈在场）去办理了房产证，后来得知他们用了我和我爸爸的名字办理了房产，直到现在他们一直在使用那两个房屋。从法律上讲他们现在使用的房屋就是我和我爸爸的个人财产。现在这里的大部分房屋就要被占（国家或其他组织合法的占用）了。我们也知道如果房屋一旦被占将有一笔数目不小的钱会赔偿给我们，可我们还不确定房产证是不是被他们给更名了，我们一直没有证据（到土地局查，他们不让查）所以事情被一直搁置下来。我们考虑有以下2种可能将使我们的财产遭到损失： 1 如果是他自己私自伪造了买卖合同去进行姓名变更。 2 他可能以曾于的方式将姓名变更。 我想问的是无论上述哪种方式，想要变更姓名需要那些条件？本人不在场的情况下他们利用人际关系可以把姓名变更过来么？因为是农村，所以考虑到土地集体所有制和私有制的问题。私有制我不说了。如果是集体所有制，是不是他通过上述的两种可能，到村上去弄份证明，私通那些村上的官僚做一份伪造的买卖协议，或者伪造赠于的方式，将我和我爸爸的名字变更过来，然后一级一级（村--》镇--》乡--》市--》省）的向上进行更名？如果上述情况（姓名没被他们变更）都没发生的话，当我和我爸爸名下的房屋被占用的时候土地赔偿款会发到我和我爸爸的手上么？通常以什么形式发放？ 最主要的问题是他们有没有可能把我和我爸爸名下的房屋更名的他们的名下？小弟分数不多一共就12分，我拿10分给你，。。请笑纳。。~！~！谢谢谢。。急。。。请尽快答复~！ 问题补充：如果国家或其他组织以合法的方式占用土地，那他们会依据那一级（省、市、县、乡、镇、村、屯）的房屋登记名单进行赔偿？如果变更,我怎么得到证据? 收起