房产证更名事宜

先要考虑一个问题，就是这个人的女儿才10岁，是限制民事行为能力人，他连身份证都没有。所以，眼前无法改变名称。第二点，房屋贷款需要经济收入能力，你女儿没有。完全民事行为能力人可以，但是比较麻烦。

不可以.首先你的女儿属于无行为能力人.而且你女儿没有偿债能力这是最重要的.而且房产证申请人应该是有完全民事行国能力的人,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,应由其监护人代理申请.对于父母贷款买房而想直接登记未成年人名字的,一般房屋权属部门不给办理.你可以申请一个共有权人.然后一你和孩子共同署名.而且各大银行考虑到未成年人没有债务偿还能力.因此也会要求父母和孩子联合署名的.

丹心贝贝:你好！ 一般不可以！你更改为女儿的名字属于房地产转让行为，必须经过抵押权人（银行}的同意，办理起来非常复杂。

不可能。1.欠款人要与房产证上权利人名字一致或是其中之一，这关系到银行行使抵押物处分权。2.小孩没还款能力，不能成为抵押人。