急需帮助!!分期的房子转让于本人、我需要注意什么?

明天准备买套房子、但是这套房子是分期付款的(应该还没付完)、房子还没办理房产证,我想知道交易的时候都需要注意什么、没房产证的房子有什么票据可以证明这个房子就是我的了呢、还有就是需要签订什么合同和协议、谢谢了。