农村旧房翻新,在原来的宅基地 报的建筑面积大 实际建筑建筑小的影响

由于只是我家一家开始建新房 ,但是不知道具体建筑面积。因为周围的邻居们都没有建,所以想审批大一些的建筑面积。如果实际的建筑面积比审批的小 有什么后果 ,我们这里是规划区,以后可能要拆迁,例如补贴等的影响谢谢