房改房和商品房有什么不同?宅基地最后会变成商品房吗?

房改房是公房变成个人产权,是划拨土地建房,出售时要缴纳土地出让金,商品房是开发商买地建造的房屋,是国家出让土地建房,2001年后的商品房基本没有土地出让金了,因为买地皮的时候就已经缴纳了。宅基地左后要变成存量房,告诉你产别交易演变过程:1.(使用权办产权)购买房改房---上市房改房---存量房2.商品房---存量房。最后都会变成存量房

房改房是原来使用权房经过房改个人买断的房子产权。商品房是房地产商经过竞拍买的土地开发商已经交土地出让金。宅基地不能成为商品房。

开发商卖的叫商品房,之前是没有商品房的,都是单位分的房子,就是使用权,使用权办成产权就叫房改房。

房改房是过去单位分的使用权的房子后办理的产权称做房改房;商品房是从开发商处买的产权房。宅基地不会变为商品房。

房改房是 使用权变产权 宅基地是不会变成商品房的

宅基地不会变成商品房。房改房是以前单位福利分房,后期参加房改,一次性买断,产权归个人的房子。商品房是开发商交纳一定的土地出让金,取得土地的使用权,盖了房子以后再出售就是商品房。

宅基地是不会变商品房的。房改房是以前单位的公房然后个人买断

宅基地是不会变商品房的。房改房是以前单位的公房然后个人买断