你购房出现的问题很多1、建筑面积分为套内面积+公摊面积。合同上应该表明这3个面积。2、合同备案以后才能办理贷款,开发商迟迟没给你合同是不是合同有问题啊3、既然合同都不敢给你,开发商就更不可能把面积问题补在合同上,尤其是你已经签完了合同。4、你所说的3%是指面积误差比。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积。如果在3%以内双方进行多退少补,如果大于3%,多出部分有卖方承担,如果小于 展开
你购房出现的问题很多1、建筑面积分为套内面积+公摊面积。合同上应该表明这3个面积。2、合同备案以后才能办理贷款,开发商迟迟没给你合同是不是合同有问题啊3、既然合同都不敢给你,开发商就更不可能把面积问题补在合同上,尤其是你已经签完了合同。4、你所说的3%是指面积误差比。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积。如果在3%以内双方进行多退少补,如果大于3%,多出部分有卖方承担,如果小于3%,卖房将双倍偿还多出部分。5、贷款合同正常是4份,买卖双方各一份,房产局一份,银行一份。有些银行需要走担保公司,担保公司也要合同原件,就会把你手里的收走,你就只能拿复印件。但是那也应该叫你看见原件才行。6、正常情况下,合同备案是一个工作日,最多也不能超过1星期。7、公摊面积你应该不用担心,不是他们想说多少就是多少,这个的专业部门去测量审核的,如果你对你的面积有异议,可以申诉再次测量。一般步梯比电梯公摊面积小,公摊面积和你建筑面积有关,建筑面积越大,公摊就越大以上就是你的问题所在现在你急需查出你合同在哪,可以到银行问问他们有没有你的合同,如果正在办理贷款那就不能没有,有的话你借来复印一下,仔细看看你合同是不是有什么问题 收起
