求助,二手房交易,付款是给中介还是直接给上家

通过中介买二手房,合同已经签好。上家还有50W商业贷款没还清,我们要把钱转给他先让他还清。中介的意思是把钱打到他中介的账上,由他居中处理。上家觉得应该直接付给他,不要绕这个弯。我也觉得直接打给上家,拿好银行转账的单子或者由上家出个收到钱的收据,就行了。想问下大家,直接打给上家的话,会不会有什么麻烦?再问一下,上家去还清贷款的... 展开

小柯兰|2012-01-30 20:06 |来自北京市

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如果是大中介的话,房中介公司肯定是最好.这是对你的保障.有资金监管公司.你的安全有保障.如果小公司就另说了.

2012-01-31 22:00

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曹燕生了

最好的方式肯定是给中介公司了,直接给业主还款,最后钱还完了他不跟你去过户去怎么办? 反悔了怎么办? 你把钱给中介公司出什么问题你能直接找中介啊再说正规的中介公司又不会要你这钱,他是跟银行有个资金监管,等过完户以后业主才能把这些钱拿走~

2012-01-31 21:06

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yuki0728

像你这种情况,本身你直接拿钱给他还贷款就存在很大的风险。如果实在要要这样操作,钱直接打到上家跟中介的账户都不保险。最好的方式还钱的时候你跟上家一同去银行,有些银行可以直接从你的账户上还款就可以了,不一定要划到业主账户上;碰到一些实在要业主本人账户上划账的,可以做实时转账划到他的账户上,但记住要让他签借条并写补充协议。PS:上述过程你要让中介陪同,另关于那个银行还款的,可以提前跟银行咨询,碰到必须要展开

2012-01-31 19:24

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海派甜心01

最好去陪同,钱的话你不能直接给上家,要把钱托管给中介方,这样为你的安全着想

2012-01-31 18:39

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轻舞曼歌

您不需要陪同的,只要您有那个转帐**就可以了啊

2012-01-31 17:26

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fxj0808

直接打给上家的话,那肯定是不妥善的,如果上家在你打完钱之后想反悔呢??产权证还没有过户,该走的程序还没有走,到时候打官司都很费事的,如果是交给中介的话,中介也不会拿这个钱的,而是在银行做资金监管,直接把钱给冻结到银行里,等过户手续走完之后,再由银行把钱打给上家,这样的话,对于上家和下家都没有什么不利!而且手续上是中介公司全程陪护的,不会疏忽什么细节上的问题!

2012-01-31 15:11

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tingzhengp

最好去陪同,钱的话你不能直接给上家,要把钱托管给中介方,这样为你的安全着想.

2012-01-31 13:31

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leeloveit

没啥好担心的只要不是法院查封的都可以直接把钱付给房东买卖合同都签了不用怕的~!你不给房东这比钱还贷款拿不到它证是没办法过户的~!

2012-01-31 12:15

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zhunbei9

可以委托中介资金监管,也可以陪同房东去银行还款(一定要陪同一起去),确定这部分款项用于还款。没什么风险的。

2012-01-31 10:39

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