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您好，房天下韩阳泉很高兴为您服务。如果您是通过中介公司签订买卖合同后，在签约的时候需要先付首付，然后才能交易过户。
2022-07-10 20:05
来自北京市
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二手房买卖,是指房屋所有权人通过交易,取得房产证上加子女名字的行为。即使是合法取得房屋所有权,但由于未取得完全产权而又没办理登记,故一直以市场上的商品房称为期房,在实际中,这类房屋已经是完全可以进入交易的范畴。按照有关规定,二手房交易的流程大同小异,除了一些基础条件外,还有具体流程如下:1、买方要与卖方共同到公证处办理委托公证,并向公证处提供相应委托书2、公证员根据当事人申请,代理当事人应当向公证 展开
1、首先买卖双方要达成交易意向书,签订买卖合同;2、买卖双方准备资料(身份证、户口本、结婚证、学历证明或单位出具的收入证明原件及复印件);3、房屋评估报告;4.买方要到国土部门申请个人所得税;5、缴纳契税后再到相关窗口开具《国有土地使用证》。6、办理过程中,由于各种原因,要先签订买卖合同,然后才可以去交易中心办理交易过户手续。此时交易流程会有很多风险,需要特别注意的是:一定要按照合同约定由对方负责 展开
您好！感谢您对房天下的关注和支持。中介收费的一般都是签署居间合同，签订居间合同时候，客户需要付首付、签订买卖合同，办理过户手续的时候，客户要求房主将所有贷款转给业主，以便在签订合同之前支付定金。如果房子有抵押等情况，业主可以直接与房主协商解决，不用担心中介违约了；如果房东不想让业主还款，可以选择委托他人进行赎楼或者换房子；如果是业主不想卖了，建议选择委托公证或者是自行赎楼。
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