二手房交易,全款买房,中介介入,买方垫资赎楼,求助
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你好，很高兴为你解答，这个对你没有任何影响，卖方的房子在银行还有按揭贷款未还清当然需要先垫资还清按揭贷款之后，房子干净了，才能正常跟你过户
2017-07-24 08:44
来自北京市
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你要确定产权不能只看产权证,要到国土局或是档案大厦去查个档,那才是真正有效的,而卖方欠款并不代表没有房产证,也就是因为有房产证才有所谓的抵押贷款,这一点没有错,请担保公司的作用在于做到担保作用,担保公司拿钱帮你们赎楼,赚取其的的担保费,要不没有担保公司,那就要卖方拿钱自己去换,要不就买房拿钱去赎楼,但买方要是拿钱去帮卖房赎楼的话一般不支持,因为所有风险都在买方身上
1、如果家里有其他房产:可以用家里的房产作抵押,可以贷总房款的70%。2、如果家里没有房产:可以走链家的代购业务——就是由链家先帮您出钱垫资,买完房过完户后,将房本抵押给银行,银行把钱再还给链家。目前在政策的影响下,全款买房的趋势成为主流,链家的代购业务,帮很多客户解决了燃眉之急。
你要确定产权不能只看产权证,要到国土局或是档案大厦去查个档,那才是真正有效的,而卖方欠款并不代表没有房产证,也就是因为有房产证才有所谓的抵押贷款,这一点没有错,请担保公司的作用在于做到担保作用,担保公司拿钱帮你们赎楼,赚取其的的担保费,要不没有担保公司,那就要卖方拿钱自己去换,要不就买房拿钱去赎楼,但买方要是拿钱去帮卖房赎楼的话一般不支持,因为所有风险都在买方身上。如需更详细的讲解,可以****, 展开
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