从朋友购得新房他还没拿下房产证可不可以直接写我的名字?

原则上是不可以的。有两种情况下可以该第一,您朋友是全款的买的,或者是只交了首付款,没有做网签合同,跟开发商协商可以该,如果已经带完款并且已经还月供,就该不了啦。第二,您的朋友正好赶上现在新出的政策,没有资格购买的情况下,您可以买。

那要看有没有交契税啊如果出了契税**那就不能直接更名了,必须走过户手续

没交房的可以直接改底单,下房的不可以

通过改底单可以的

看看开发商办理房本没有,如没办可以让他改底单,不过一般的开发商都不能改底单,也就是一般不可以直接写

这要看您朋友的房子有没有网签和测绘,一但做了一般情况是不能!但是如果跟开发商有很好的关系,开发商出具合同可以去建委改名也没有问题,这种情况很特殊!

如果跟开发商有关系,可以改底单,或者等房子出了房本可以直接在房本上加名

跟开发商有关系可以改底单

在开发商还没有做新房网签之前,找开发商人的可以改底单,这样下本的时候就直接是您的名字。

可以直接过户