第一次买房应该注意什么

开发区的资质如何，建筑质量和资金实力，以及根据自己情况判断自己经济能力能购买多少价位段的房子，然后在这个区间筛选大品牌的开发商自己满意的房子，因为品牌开发商在后期的质量，物业都更有保障

您好 我是惠州房产经纪人阳运军，很高兴能为您解答，惠州现在在售的房源很多 融创 恒大 碧桂园等等各大楼盘都有在售的房源，欢迎您咨询我

你好，首先要了解你要了解，那套房子所在区域有没有发展，比如整体的发展和未来的发展，有没有发展空间和升值空间，第二，看楼盘周边有没有现有的生活配套，以上是个人的建议，希望可以对您有帮助，谢谢

个人刚需居住的话，1.要选交通方便，如有地铁，有交通的主干道，离高架近，2要有自己的商业圈方便生活3.要有学区，为了将来宝宝的入学考虑4.户型，南北通透，尽量有朝南的房间，一般要考虑买前面无遮挡的5尽量不买顶楼和1楼

尽量买大开发商。优质物业房产。 一手房要求五证齐全。 二手房要求房屋产权清晰，没有抵押或查封。 或者是不良资产这些需要注意

找个大品牌的开发商，如果自己对市场和房价不了解需要找一个靠谱的经纪人。注意自己的征信和流水不要出现问题，后面贷款好用的上。

这么跟你说吧！从买房到入住，首先你要考虑地段，房子质量，朝向，户型，小区物管，周边都有些什么以后方不方便小孩读书，就算以后不住了好不好卖。再到后面的资金，个税契税什么的

1.如果是按揭最好先确认自已的征信有没有，如果把钱给了到时贷不到款，合同又签了，那就麻烦了. 2.如果贷款，需要是你提供月供的2.5倍的银行流水。 3.如果全款就没问题，直接过户

房屋的通风情况也是众多购房者关心的一点，更是房屋需要考察的重点。大部分购房者多会选择南北通透型房屋，只要小区的容积率合理，把房间的窗户打开，都会有自然风吹进，保证了空气的畅通。

1、每天早晚各看一次房，充分了解采光效果 2、 看房要开窗，了解通风情况和隔音效果 3、了解小区周边设施及环境