买门面房要注意些什么?

只有两证齐全才可上市交易。商住楼买卖,未满5年,买卖双方需要缴纳的税费有,卖家:5元/㎡交易过户手续费,全额5.6%营业税,全额3%的土地增值税,总价1%或差额20%的个税,买家:5元/㎡交易过户手续费,成交价4%的契税,房屋产权登记费100元左右,90元的土地证工本费;如果等到满5年过户,只有一项费用有变,就是卖家的营业税是差额的5.6%,其他都一样。可根据相应情况进行计算。

房屋性质:是商业还是居改非~包括回报率——

首先是产权,老公房改造的不是商铺产权,以后注册都不好用。一般都带租约的要注意一下。还有就是交易中税费问题!