求一份商品房认购合同范本?要注意哪些方面

你好,房产认购合同范本为:甲方(出售人):____________________________________地址:_______________________电话:____________乙方(认购人):____________________________________身份证件号码/公司注册号:_________________________地址:_______________________电话:____________丙方(经纪机构):__________________________________地址:_______________________电话:____________乙方经过了解,有意向购买甲方开发建设的_____________________________________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积___________平方米,套内建筑面积____________平方米,认购价￥____________(大写:______________________)。《商品房预售许可证》号:________________。经与甲方协商,达成以下协议:1、甲乙双方在签订本认购书时,乙方愿意支付￥__________(大写:____________________)给甲方作为认购该物业的订金。2、乙方应于本认购书签订后______日内(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料:(1)本认购书;(2)身份证明原件和复印件;(3)____________________________________________;(4)____________________________________________。3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》,订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内,甲方已将物业另售他人,甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》,订金不予退还,甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内,对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的,甲方应将订金退还乙方,甲方可将该物业另售他人。4、甲乙双方如需变更本协议内容,应协商一致,并签订书面补充协议。5、乙方如对所购物业了解清楚,有购买意向,甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。6、甲方如委托房地产经纪机构销售的,经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。甲方(签章):乙方(签章):丙方(签章):销售代表(签名):签订日期:________年____月____日范本商品房认购书折叠甲方:物业名称:___________小区地址:____________邮政编码:____________乙方:姓名/公司名称:____________代理人:_____________身份证号码/注册登记号:_________________地址/法定地址:________________电话:__________邮政编码:___________根据国家有关法律法规的规定,甲、乙双方就购买________小区商品房事宜,经过平等协商,签订本认购书。1、________小区位于_______区_______路_______号,经________房产管理局批准,现正式对外预售[预售许可证:________房地(________)内预字________号________房地(________)内预字第________号]2、乙方自愿订购________小区________栋________号________室。总建筑面积:________平方米。单价:人民币________元/平方米,总价:人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。3、乙方于签订此认购书时,向甲方支付定金人民币______元。4、乙方于签订认购书之日起_____天内,签订出售合同,同时支付首期款(含定金),乙方逾期七天尚未签订出售合同,甲方不再保留其订购房号(室)。5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款:(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□6、本认购书一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签章之日起生效。甲方:乙方:代表:代表:日期:日期希望我的回答可以帮助到你。 收起

商品房买卖合同是购房合同的一种。一、购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。三、二者之间的区别:1、买卖之前一种协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。2、购房合同更加详细如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。 收起

你好,房产认购合同范本为:甲方(出售人):____________________________________地址:_______________________电话:____________乙方(认购人):____________________________________身份证件号码/公司注册号:_________________________地址:_______________________电话:____________丙方(经纪机构):__________________________________地址:_______________________电话:____________乙方经过了解,有意向购买甲方开发建设的_____________________________________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积___________平方米,套内建筑面积____________平方米,认购价￥____________(大写:______________________)。《商品房预售许可证》号:________________。经与甲方协商,达成以下协议:1、甲乙双方在签订本认购书时,乙方愿意支付￥__________(大写:____________________)给甲方作为认购该物业的订金。2、乙方应于本认购书签订后______日内(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料:(1)本认购书;(2)身份证明原件和复印件;(3)____________________________________________;(4)____________________________________________。3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》,订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内,甲方已将物业另售他人,甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》,订金不予退还,甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内,对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的,甲方应将订金退还乙方,甲方可将该物业另售他人。4、甲乙双方如需变更本协议内容,应协商一致,并签订书面补充协议。5、乙方如对所购物业了解清楚,有购买意向,甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。6、甲方如委托房地产经纪机构销售的,经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。甲方(签章):乙方(签章):丙方(签章):销售代表(签名):签订日期:________年____月____日范本商品房认购书折叠甲方:物业名称:___________小区地址:____________邮政编码:____________乙方:姓名/公司名称:____________代理人:_____________身份证号码/注册登记号:_________________地址/法定地址:________________电话:__________邮政编码:___________根据国家有关法律法规的规定,甲、乙双方就购买________小区商品房事宜,经过平等协商,签订本认购书。1、________小区位于_______区_______路_______号,经________房产管理局批准,现正式对外预售[预售许可证:________房地(________)内预字________号________房地(________)内预字第________号]2、乙方自愿订购________小区________栋________号________室。总建筑面积:________平方米。单价:人民币________元/平方米,总价:人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。3、乙方于签订此认购书时,向甲方支付定金人民币______元。4、乙方于签订认购书之日起_____天内,签订出售合同,同时支付首期款(含定金),乙方逾期七天尚未签订出售合同,甲方不再保留其订购房号(室)。5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款:(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□6、本认购书一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签章之日起生效。甲方:乙方:代表:代表:日期:日期希望我的回答可以帮助到你。 收起

编号:______________甲方(销售方):______________法定代表人:______________地址:________________________电话:____________________乙方(认购方):______________身份证号码:______________地址:________________________电话:____________________为了保护商品房交易双方的合法权益,经双方协商,就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议:一、认购房屋基本情况1.乙方预定甲方建设开发的______项目,位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号(户)房屋,户型为____________.该房屋暂测建筑面积______平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。2.房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______佰______拾______元(￥____________元/平方米),总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(￥____________元)。3.认购方共有人:____________身份证号码:____________电话:________________________身份证号码:____________电话:________________________身份证号码:____________电话:________________________身份证号码:____________电话:________________________身份证号码:____________电话:____________二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日(含15日)止。三、认购订金本协议签订时,乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元(￥______元)。乙方须在上述房屋保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时,由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列第______种付款方式,在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。1.企业法人营业执照证号:__________________2.房地产开发企业资质证书证号:__________________3.国有土地使用权证书证号:__________________4.建设工程规划许可证(包括附图)证号:__________________5.房屋预(销)售许可证证号:__________________六、甲方承诺1.如果甲方提供虚假材料,此协议无效,甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。2.自本协议签订后,为乙方保留该房屋15日止,不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,需向乙方双倍返还订金,同时本协议自动失效。3.乙方需要变更商品房认购协议内容的,经双方协商一致后,甲方应予配合。七、乙方承诺1.本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》,并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。2.如买受人不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的保留权,甲方有权终止本协议的履行,同时乙方已交付的订金不予返还。3.甲方需变更商品房认购协议内容的,经双方协商一致后,乙方应予配合。八、其它补充协议1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________4.______________________________________________________5.______________________________________________________九、双方应保证其联系方式真实可靠。十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自甲乙双方签字之日起生效。甲方(签章):____________乙方(签章):_________法定代表人(签章):______共有人(签章):________________年______月_____日 收起