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收回出租房问题

家房屋是2008年5月开始出租,当时租房人交了一年房租,也就是房租交到2009年4月,但们没有签任何协议.现在由于家里缘故,房屋需要提供给家亲戚居住,想问一下,能不能把房屋收回来.就此事,已提前一个月通知了租房户,而且答应他退还给他余下房租.想问一下,在预收了租房户一年房租,当没有签定任何协议条件下,能收回房屋吗?本想跟租房... 展开
xijiabo|2012-03-14 20:35 |来自北京市

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jishu2

虽然没有协议,但是租客先预付了一年的租金,那证明你们的租赁关系已经生效,如果协商不成,那你就相应的赔偿客户,具体金额你们双方去协商
2012-03-16 09:46
来自北京市

奥特曼打小怪兽0716

可以的
2012-03-16 08:20
来自北京市

kupice

可以收回,但是你本身答应人家租期1年,虽然没有签订协议,但是这属于口头协议,现在你又要提前让人家搬走,人家能不生气吗,你属于违约了,你要赔偿人家违约金的!否则这个事会很麻烦的!
2012-03-15 21:53
来自北京市

duicuo

本来未约定租赁期限的合同随时可以解除。 但如果已经预收了一年的房租,应该认为双方已达成至少一年的租期约定,你如果提前解除,应该属于违约行为。要承担因此给对方造成的损失。 且对方如果坚持要求继续履行,法律上认为还是应该继续履行的。 建议你们尽量与对方协商,给对方必要的准备时间,并在费用上做些让步,毕竟是你这一方收了全年租金而提出提前终止的。
2012-03-15 20:26
来自北京市

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