买房子过户和公证有什么区别

过户房本的名字变了,公正房本的名字不会变,

房屋过户可以对抗善意第三人,公证是没有书面效力的,且绝对不能对抗善意第三人。一句话,卖房的人,将房屋卖给你后,如果过户,肯定房屋所有权人是你,且卖房人无法再次卖房;如果公证,卖房人再次将房屋卖给第三人,且再次卖房过户,那么法律绝对保护第三人,因为房屋的权属是以登记为准,而非公证。在此情况下,第三人原则上属于善意第三人。

不可以是同一人

过户是产权人的变更。公证只是从法的角度予以证明。

不能是同个人,简单说就是你希望以后房本落自己的名字,公正的时候被公正人就不能是您,到时候有被公正人执行将房产过户到您名下!

过户是产权人的变更。公证只是从法的角度予以证明,要实现产权人的变更,还必须过户.

什么意思啊?过户人是委托人吗?如果你是委托人,是可以的。前期,还要有令一个人

不可以。

过户是更名,公证说白了就是一种委托,是可以单方撤销的!

如果公证人和过户人是一个人的话就就没必要公证了或者过户了。公证一般是在借用别人名额买房子,之后再公证到自己名下,使自己拥有处理房子的权力;而过户人的话一样拥有处理房子的权力,而且还是房子的拥有者。