房屋过户和房屋公证有什么区别啊！请大家帮忙谢谢！

二手房过户可以对抗善意第三人，公证是没有书面效力的，且绝对不能对抗善意第三人。一句话，卖房的人，将房屋卖给你后，如果过户，肯定房屋所有权人是你，且卖房人无法再次卖房；如果公证，卖房人再次将房屋卖给第三人，且再次卖房过户，那么法律绝对保护第三人，因为房屋的权属是以登记为准，而非公证。在此情况下，第三人原则上属于善意第三人。

房屋过户可以对抗善意第三人，公证是没有书面效力的，且绝对不能对抗善意第三人。