我替我的朋友和买方签了房屋买卖合同,签合同时没有书面上的授权委托书,合同生效吗?

我替我的朋友和买方签了房屋买卖合同,没有书面上的授权委托书,但经过同意。买方给了我2万定金,当时由于产权人在外地,合同是以我朋友的名义和买方签的,现买方不想买了,说合同无效,要求我退还定金。中介要求支付中介费和违约金,我要承担责任吗?买方应该向中介支付费用吗?

merry_leung|2012-02-06 19:43 |来自北京市

没有成功,一般不需要支付中介费

2012-02-09 10:51

来自北京市

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: 未签房屋买卖合同能否退款?权威解读房屋交易退款规定去查看
在房产交易过程中,如果双方未签订正式的房屋买卖合同,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,该房屋买卖行为被视为无效。在这种情况下,已收取款项的一方有义务退还款项。若双方无法达成协议,当事人可以向法院提起诉讼要求退款。

无效的,但是你也有责任的,要书面委托的

2012-02-09 09:39

来自北京市

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