关于房产抵押贷款

我朋友想用房产抵押贷款来做点生意,他说了个事情我不太懂。具体如下:他家的房子可能几年内要拆迁,所以他想找个信得过的人把房子转给那个人来贷款。但并不是那个人来贷款,贷款的还是我朋友本人。那个人只是帮他保管房子的所有权。请问一下专业人士,有类似的贷款方法吗?或者能给我解释一下是什么意思吗?