房屋买卖和房屋转让是同一性质吗?希望弄这方面的朋友讲解一下。最好能详细点,谢谢了!

买卖是过程,转让就是结果.

我国土地是国家的,我们都只有使用权,没有说有权的。我们说的房屋买卖其实也象征着房屋所对应的土地也同时买卖了,只不过并不是你买了100平方的房子就有100平方的土地,如果你不办土地证,土地证的转让费就免了。如果你买的是商用房,没办土地证银行是不给你贷款的。如果是住宅,一般是两证合一了。

是同样的意思 .

所谓的房屋买卖是你和业主在中介方签定合同啊,是不能证明你现在拥有这个物业.但是所谓的房屋转让是在国土局过户前签定一份协议,证明这个房子要过户给你.

签订了房产转让协议,你付了钱,只能说明你们双方均具有房产买卖的意愿,但不能证明你拥有了该房的所有权,对方仍然可以要求变更转让协议内容。建议你们持协议及有关证明文件,到当地房地产管理部门去办理买卖的房屋过户手续为妥。