付首付后，还可以退嘛？

如果付了首付签了合同之后，想要退房，可以参考以下建议：1、你可以先和卖家协议退房，一般情况，只要你和卖家签署买卖合同，你不要房子退房，是你方违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同，所以想要拿回全款也是比较难的。2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。3、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。 收起

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》弟第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 根据相关法律规定，你提出的退首付问题，要根据你买房时签署的购房协议中的合同条款，结合法律条款来判定是否能退首付款。 收起

您好！关于支付首付后能不能退的问题，新房和二手房还是有区别的，一手新房房子交完首付给开发商后能退，但也不能随意退，必须符合条件，比如：延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、面积误差超出3％、开发商把房子作抵押等等情况下，可要求退房 【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 收起